Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Киев превращается в нищий пустынный город

Оригинал взят у _devol_ в Купить квартиру и отдохнуть в Киеве
16637_big

На Украине с победой демократии и свержением путинского ставленника Януковича, обнаружилась интересная закономерность в сфере недвижимости. В Киеве резко сократилось количество сделок купли-продажи квартир, а цены на недвижимость взяли довольно бодрый курс вниз.

На одного человека, который мотивирован купить квартиру в ближайшее время на первичном и вторичном рынках Киева, приходится минимум 90 продавцов. Одновременно количество квартир вторичной недвижимости, выставленных к продаже в Киеве, за год увеличилось на 57%.

Это мнение исследовательской группы Colliers International и портала поиска недвижимости Address.ua. При этом эксперты предрекают, что ажиотажа на рынке недвижимости украинской столицы ждать явно не стоит, как и надеяться владельцам киевских метров на выгодные сделки:

Collapse )

О приватизации и национализации (3)

Таким образом, "пересмотр итогов приватизации" является базовым, необходимым и неизбежным условием для восстановления в России института частной собственности и построения правового государства и здоровой экономики. То, что значительная часть нашего общества этого не понимает, можно объяснить лишь низким уровнем правового сознания постсоветских людей, их хронической советской дикостью и отсутствием у них простейших цивилизованных понятий.

Украденный кошелек никак не может стать основанием частной собственности - напротив, если в обществе или стране украденная собственность объявляется "законной" и на ней основывается всякая другая, то никакой частной собственности в такой стране в принципе возникнуть не может, а само общество и страна неизбежно превратятся в криминальное сборище, где воровство и хищения, прикрываемые лишь видимостью "законности", станут основой всей жизни такого общества. Частная собственность возникает только тогда, когда она четко и ясно отделена и защищена от воровства и украденной собственности. Поэтому частная собственность служит основанием для закона, государства, семьи, цивилизации и культуры, а воровская собственность, как в Эрэфии, неизбежно будет порождать воровство, беспредел и беззаконие, а главной целью всей деятельности такого режима будет "легализация" собственности (внутри страны и на Западе) - то есть ровно то же самое, чем занимаются обычные уголовники, ограбившие банк и теперь стремящиеся как-то легализовать украденное с тем, чтобы им можно было воспользоваться.

В этом смысле Эрэфия - обычное бандитское образование, во главе которого находятся обычные уголовники, вся деятельность которых носит криминальный характер. И понятно, что без пересмотра итогов приватизации и без ясной ее правовой оценки говорить о построении более-менее нормального государства и общества просто нет смысла. 

Нас все время пугают, что пересмотр итогов приватизации приведет к каким-то страшным, чуть ли не апокалипсическим последствиям. Конечно, для нынешнего режима и отдельных его представителей это и в самом будет чем-то вроде "апокалипсиса", но давайте трезво оценим те возможные негативные последствия, которые могут возникнуть при этом для страны в целом.

1). "Придут коммунисты и все отнимут". Красные зомби, гремящие цепями и мечтающие о ГУЛАГе - это одна из излюбленных страшилок россиянских воров. Еще во время ельцинской предвыборной кампании по ТВ крутили ролики, внушающие подобные опасения и побуждающие дураковатых постсоветских россиянчегов сделать "правильный выбор" - то есть голосовать за Ельцина, за "демократию" и гайдарочубайсовскую приватизацию. И голосовали - голосовали по сути за собственное ограбление и  обворовывание. Прогрессивно настроенные совочки искренне верили, что воровство может породить собственность, закон и свободу, и что из криминальной приватизации когда-нибудь возникнет правовое демократическое государство, а воры превратятся в достойных людей и бизнесменов.

Спустя 20 лет мы имеем все тех же воров у власти, страной правит чекист Путин, от закона и свобод уже даже и названия не осталось, а одичание власти и общества достигли каких-то гротескных форм. При этом приватизация и передел собственности стали главным содержанием всей экономической жизни Эрэфии. Даже рынка никакого не возникло, и экономика по-прежнему управляется вручную, дабы воровские интересы отдельных кланов не привели страну к окончательному коллапсу. 

Нет, вы что, действительно верите, что если случится невозможное и к власти снова придут коммунисты, то они смогут отобрать приватизированные квартиры и магазинчики? Что они смогут управлять современной экономикой советскими методами - через Госплан и всеобщее огосударствление собственности? Я вполне допускаю, что россиянских коммунистов нынешний режим именно для того и держит, чтобы пугать ими имбецильную прогрессивную общественность, и, очевидно, с той же целью режим исподволь поддерживает в обществе сталинистские идеи и прочую советскую дикость. Собственно, все эти зюгановы и аграновские для этого режиму и нужны. 

Но я полагаю, что все мы понимаем, что возвращение к коммунизму в принципе невозможно - оно и в 90-е было невозможно, а сейчас тем более. Нагнетание подобных параноидальных страхов - это сознательная дезориентация общества, и здесь коммунисты и либералы служат одной и той же цели - невротизации и обману общества. Товарищ Зюганов, страшно вращая глазами, кричит о Ленине, товарищ Аграновский требует Сталина и ГУЛАГа, а либералы, связанные с режимом, изображают ужас и испуг: "Ой, боюсь-боюсь! Все, что угодно, только не Зюганов с Аграновским! Пусть Путин будет вечно, с присущими ему Абрамовичем и Вексельбергом, и ныне, и присно, и во веки веков!". Удивительно, но этой дешевой клоунаде, которую вот уже 20 лет разыгрывает Крмель с помощью петрушек из коммунистов и либералов, верят даже взрослые и вменяемые на вид люди.

О приватизации и национализации (2)

О приватизации и национализации (1)

Но вернемся к проблеме приватизации и национализации, о которой я начал писать. Как мы видим, криминальная приватизация, проведенная при Ельцине, и есть тот фундамент всего россиянского строя, из которого вырастает большинство проблем современной России - экономических, социальных и политических. Уродство Эрэфии и ее правящего слоя - это уродство института частной собственности и всего, что из него следует. Криминальный характер собственности порождает криминализацию власти и всего общества.

При этом с политической точки зрения, Эрэфия представляет собой крайнюю форму олигархии, где в качестве олигархии выступает симбиоз власти-собственности, чиновников и экономических олигархов (подробно природу и отношения внутри этого олигархического симбиоза я уже рассматривал ранее). А стало быть, здесь мы сталкиваемся с целым клубком проблем - политических, социальных и экономических, разрешить которые только экономическими или только политическими методами невозможно. Поэтому разумно рассмотреть все эти проблемы отдельно, предложить решение каждой из них, а потом уже посмотреть, как все эти меры могут быть совмещены в рамках единой политико-экономической программы демонтажа россиянского строя и построения цивилизованной России.  

1). Начнем с экономики. Полагаю, среди вменяемых людей нет таковых, кто искренне верит, что плановая экономика советского типа с всеобщим огосударствлением собственности может быть эффективной. Частная собственность и рынок - это не какие-то "либеральные ценности", это просто институты любого нормального цивилизованного общества, и ничего другого - как показывает практика - здесь быть не может. Поэтому с экономической точки зрения, перед Россией стоит задача восстановления (по сути заново) и укрепления института частной собственности.

Главная проблема Эрэфии в этом смысле состоит в том, что ельцинская приватизации не только не создала предпосылок для восстановления института частной собственноти, а по сути напрочь их подорвала, - ведь криминальный и незаконный характер собственности в Эрэфии вовсе не создает этот институт, а, напротив, его разрушает. Поэтому "пересмотр итогов приватизации" - это совершенно необходимое и неизбежное условие для восстановления института частной собственности в России. Без этого институт частной собственности в России в принципе невозможен.  

Однако, ельцинская криминальная приватизации в некотором смысле стала основанием для любой собственности в Эрэфии. Предполагается, что если Абрамович или Вексельберг получили заводы и нефтяные скважины, то это как бы послужило основанием для того, что дядя Петя из Мухосранска смог приватизировать свою квартиру, дачу или овощебазу. При этом россиянский режим всячески внушает обществу, что законность приватизации квартиры и дачи целиком зависит от признания законности приватизации Абрамовичем и Вексельбергом промышленных гигантов и нефтяных скважин. Именно поэтому часть нашего общества, особенно либеральная, так боится перемотра итогов приватизации - ведь по их мнению, это будет означать отмену всякой частной собственности и чуть ли не возврат к коммунизму.   

Лукавость и ложность такой постановки вопроса, мне представляется, достаточно очевидна. Никакой прямой связи между приватизацией квартиры и нефтяной скважины не существует. Экономические и правовые основания здесь были совершенно разными, и нет никак причин увязывать "собственность" Абрамовича и Вексельберга с приватизацией миллионами граждан России своих квартир или дачных участков. 

Поэтому глупо думать, что расследование законности проведенных при Ельцине залоговых аукционов, в результате которых огромные и самые лакомые куски советской государственной собственности были переданы в "частную собственность" близким к власти ворам и мошенникам, породит какой-то новый большой передел собственности. Ничего это не породит. И пример тому - Ходорковский, один из ельцинских олигархов, которого вполне спокойно "раскассировали" (правда, совершенно по другим причинам и на других юридических основаниях). И что? Нефтяная промышленность сильно пострадала? Это как-то поставило под сомнение законность приватизации квартир? Для россиянского режима здесь возникли только определенные политические издержки (связанные как раз с опасением, что и законность всей прочей воровской собственности будет пересмотрена), но вовсе не экономические и правовые. 

Поэтому, строго говоря, расследование законности залоговых аукционов и "собственности" крупнейших россиянских олигархов никакого масштабного передела собственности не подразумевает и никаких серьезных экономических последствий иметь не будет. Если на нарах окажется Абрамович или Вексельберг, то это будет частной проблемой и пичалькой этих товарищей и всех тех, кто с ними связан, а вовсе не страны и экономики.

Понятно, что нынешний режим на это никогда не пойдет, потому что Вексельберг и Абрамович - это есть условие всего этого  криминального режима, а он вовсе не заинтересован в построении правового государства и восстановлениия цивилизованного института частной собственности. Без Вексельберга и Абрамовича и никакой Путин станет невозможен, и вся нынешняя олигархическая криминальная система. Но я не понимаю, чего здесь бояться оппозиции и обществу?

Большой передел (2)

Бюрократия и олигархия
Большой передел (1)

Что такое Большой Передел? Для того, чтобы это стало понятно, нужно ответить на несколько вопросов:

1. Что понимается под Большим Переделом?
2. Зачем и кому это нужно?
3. Как осуществить Большой Передел?
4. Что в итоге должно получиться?

Я начну с первого вопроса. Большой Передел, в сущности, предполагает следующее:


1. Пересмотр итогов приватизации 90-х. Под "пересмотром" здесь понимается расследование обстоятельств приватизации госсобственности в 90- годы - с помощью ваучерной приватизации, залоговых аукционов и т.д. Хотел бы особо подчеркнуть, что этот "пересмотр" может и должен происходить исключительно на правовой основе, а заниматься им должны государственные правоохранительные органы или специально для этого созданная и уполномоченная комиссия. Конечным итогом этого процесса должно стать возбуждение уголовных дел и судебные процессы. Из всего этого понятно, что Большой Передел  - в частности, в вопросе о пересмотре итогов приватизации, - полностью исключает какой-то беспредел, и осуществить его можно будет уже только после смены власти и победы революции. То есть это не цель революции как таковой, это скорее пункт ее политической программы.

2. Национализацию отдельных отраслей и стратегически важных предприятий, приватизированных в 90-е и нулевые - прежде всего, в сырьевом секторе. Выношу это в отдельный пункт, так как национализацию, строго говоря, можно осуществить и вне связи с пунктом 1 - то есть это может быть мера не уголовного характера по конфискации и возвращению собственности государству, а мера чисто экономическая. Ничего особенного в ней нет - национализация и приватизация являются обычными и широко применяемыми (в том числе и в европейских странах) мерами, направленными на оздоровление экономики.

3. Частичную амнистию и легализацию собственности и капиталов, созданных до момента победы революции. "Частичность" в данном случае означает, что значительная часть средней и мелкой собственности - в том числе приобретенная сомнительными с точки зрения закона способами (например, недвижимость, приобретенная на нелегальный коррупционный капитал) - должна будет легализована с помощью специальной юридической процедуры. Очевидно, что за 20 лет такой собственности в Эрэфии появилось достаточно много, и заниматься расследованием всех процессов приватизации и приобретения собственности за эти 20 лет государство и новая революционная власть не сможет. В этом вопросе достаточно будет сконцетрироваться на наиболее жирных кусках собственности, имеющих стратегическое значение для экономики страны. Вся остальная собственность должна будет закреплена навечно за нынешними ее владельцами и их потомками после прохождения специальной юридической процедуры - которая, в первом приближении, должна свестись к декларации этой собственности и выплате определенного штрафа в зависимости от размера и стоимости этой собственности. Сам процесс амнистии собственности и капиталов ограничивается определенным сроком, по истечении которого та собственность сомнительного происхождения, которая не прошла процедуру легализации, автоматически считается незаконной, и в отношении ее собственников могут быть начаты обычные уголовные расследования с последующей конфискацией собственности.

4. Пересмотр международных договоров и контрактов по деятельности иностранных компаний на территории РФ на предмет коррупциогенности. В случае, если будет установлено, что те или иные контракты по продаже государственной собственности России иностранным инвесторам и компаниям носили коррупционный характер и ущемляли интересы России, такие договоры будут расторгнуты, или же пересмотрены и перезаключены на новых условиях.

5. Расследование криминальной деятельности ЧК и других государственных и частных структур по выводу капиталов в оффшоры: установление происхождения этих капиталов, их собственников и т.д. В случае, если эти капиталы не будут в последующем легализованы в рамках описанной в п. 3 процедеры - возбуждение уголовных дел в отношении их собственников, преследование их (в том числе и в сотрудничестве с правоохранительными и судебными органами других государств и международными структурами, вроде Интрепола), с последующим требованием о замораживании этих средств и возвращении их российскому государству в рамках процедуры конфискации.    

6. Возвращение собственности, национализированной большевиками после октября 1917 года, законным наследникам или же выплата им компенсации за утраченную собственность. Это мера скорее символическая, призванная восстановить юридическую и историческую преемственность с исторической Россией.

7. Приватизацию земли и передачу ее в пользование фермерам, садоводам и частным владельцам. 

8. Частичную приватизацию собственности, национализированной, конфискованной или возвращенной государству в рамках поцедур 1-4.

 

Священное право собственности

Хороший текст.

Самое главное здесь вот что: в России никогда не будет нормальных собственников, правового государства и нормальной экономики, пока право на собственность не будет восстановлено в полной мере. И вот здесь - внимание! - без пересмотра итогов приватизации никак не обойтись. Потому что приватизация гайдарочубайсов 90-х вовсе не создала права собственности, а, напротив, подорвала их в самом основании. Невозможно восстановить право собственности с помощью операции с чубайсовскими ваучерами, напоминающей большую аферу, или с помощью ельцинских залоговых аукционов. Так право собственности не восстанавливают, так воры делят чужое, и никаких прав собственности в результате этих сомнительных махинаций, конечно, здесь возникнуть не может. 

А отсюда уже в значительной степени вытекает и многое другое: повальное воровство, хищнический и паразитический характер россиянского "капитализма", постоянный передел, беззаконие, страх говноэлиты перед народом, вывод капиталов и перевод собственности в оффшоры, отсутствие гражданских прав и свобод, невозможность формирования нации. 

Cобственность - это ведь не свечной заводик и не кусок земли. Собственность - это совокупность общественных отношений. И когда здесь под страну заложили такую мину приватизации 90-х, то и все остальные общественные отношения (в экономике, политике и т.д.) немедленно пошли в разнос.

Поэтому, пока этот вопрос не будет закрыт, ничего хорошего в стране не будет. И закрывать этот вопрос нужно сразу же по итогам 1917 года и 1991 года.

С революцией в России надо заканчивать. Но сделать это можно только с помощью еще одной - русской демократической революции.-)